Marcheprime

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  • Taux
    10.0 %
  • Durée
    12 Mois
  • Prix de l'obligation
    1 000 €
info
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Réorganisation d'un ensemble bâti et revente à la découpe - Marcheprime (33)

Reorganization of a building complex and resale after division - Marcheprime (33) France


La société DCOM vous propose de refinancer ses fonds propres à hauteur de 175 000 euros pour le projet de marchand de bien situé, rue de la libération à Marcheprime (33). Ce projet est mené en direct par la société de l'opérateur.

DCOM œuvre dans le métier de marchand de biens depuis 5 ans et les associés sont dans le métier de l'immobilier neuf et ancien depuis 2005.

DCOM est une société à actions simplifiée qui va émettre des titres de créances pour ce projet de revente à la découpe dont la commercialisation est avancée à 45%. La banque a accordé un concours bancaire de 998 000 € sur un compte centralisateur pour ce projet. La date d’ouverture des souscriptions est fixée à mi-juillet 2019.

The company DCOM proposes to refinance its own funds up to 175 000 euros for the project of a property trader, rue de la libération in Marcheprime (33). This project is carried out directly by the operator's company.

DCOM has been working in the renovation and resales  of building for 5 years and the partners have been in the new and old real estate business since 2005.

DCOM is a simplified joint stock company that will issue debt securities for this after-division resale project, the marketing of which is 45% advanced. The bank granted a bank loan of €998,000 to a centralized account for this project. The opening date for subscriptions is mid-July 2019.

DCOM


DCOM a été fondée par 2 de ses quatre associés, Jean Laplace et Sébastien Zard. La société créée en 2014 conduit avec succès des opérations de marchand de biens dans la banlieue de Bordeaux et d'Arcachon. 11 opérations sont à compter à l'actif de DCOM, entre Décembre 2013 et 2018. Ces opérations ont permis de livrer.

  • 9 terrains à bâtir
  • 19 appartements revendus dont 4 rénovés
  • 4 copropriétés de 17 lots
  • 5 maisons et 5 autres biens (grange à renover, locaux commerciaux)

Les deux associés majoritaires forts de leur expérience passée combinée mènent des opérations en parallèle:

  • Bordeaux : création d'une copropriété de 8 lots et revente des 8 appartements (mai 2018 à septembre 2019).
  • Marcheprime : copropriétés et 9 lots à vendre dont deux garages à transformer en appartement. (janvier 2018 à décembre 2019)
  • Arcachon : Création d’une copropriété de 4 lots. Rénovation et vente de 4 appartements. (juin 2019 - septembre 2020)
  • Saint-Médard en Jalles : Division parcellaire avec permis de construire. Vente de deux maisons et d’une grange à démolir pour construction de locaux commerciaux et appartements. (juin 2019 - novembre 2020)

DCOM


DCOM founded by 2 of its four partners, Jean Laplace and Sébastien Zard. The company, created in 2014, successfully conducts property merchant operations in the suburbs of Bordeaux and Arcachon. 11 operations are to be counted as assets of DCOM, between December 2013 and 2018. These operations made it possible to deliver.

  • 9 lots to build on
  • 19 apartments resold, including 4 renovated
  • 4 co-ownership units of 17 lots
  • 5 houses and 5 other properties (barn to renovate, commercial premises)

The two majority partners, with their combined past experience, are conducting parallel operations:

  • Bordeaux: creation of a co-ownership of 8 lots and resale of the 8 apartments (May 2018 to September 2019).
  • Marcheprime: condominiums and 9 lots for sale including two garages to be transformed into apartments. (January 2018 to December 2019)
  • Arcachon: Creation of a co-ownership of 4 lots. Renovation and sale of 4 apartments. (June 2019 - September 2020)
  • Saint-Médard en Jalles: Parcel division with building permit. Sale of two houses and a barn to demolish for the construction of commercial premises and apartments. (June 2019 - November 2020)

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